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जुलाई बाजार अपडेट: कीमतों में लगातार 5वें महीने गिरावट जारी है

किचनर/वाटरलू में रियल एस्टेट की कीमतों में गिरावट जारी है, लेकिन धीमी दर पर, GoWylde टीम के ग्रेग टर्वे कहते हैं

अचल संपत्ति की कीमतों में कमी जारी है, हालांकि पहले की तुलना में धीमी गति से।

जुलाई में सभी श्रेणियों में कीमतें गिर गईं, यह लगातार 5वें महीने को चिह्नित करता है कि ऐसा हुआ है। फरवरी में पीक की तुलना में अब वे 25% नीचे हैं।

किचनर/वाटरलू में $743,848 का औसत बिक्री मूल्य 4% कम था। हालांकि, पिछले महीनों में गिरावट वास्तव में 5-8% के बीच अधिक थी।

"इस महीने ऐसा लग रहा है कि यह मजबूत कॉन्डो बिक्री से प्रेरित था; औसत अपार्टमेंट-शैली का कॉन्डो वास्तव में पिछले महीने की तुलना में 5% अधिक पर बिका। मार्च के बाद यह पहली बार है जब हमने किसी हाउसिंग कैटेगरी में कीमतों में बढ़ोतरी देखी है।'GoWylde टीम/रीमैक्स . "हालांकि मुझे नहीं लगता कि यह किसी भी तरह के बड़े बदलाव का संकेत है, मुझे लगता है कि यह एक संकेत है कि सबसे खराब सुधार हमारे पीछे है।"

बिकने वाले घरों ने सूची मूल्य के औसतन 100% पर ऐसा किया। यह संख्या जून 2022 से 5% और पिछले साल जुलाई से 12% कम है।

जुलाई के महीने में किचनर/वाटरलू में अलग घरों के लिए औसत बिक्री मूल्य $854,255 था। संलग्न घरों के लिए यह $645,861 और कॉन्डोस और अपार्टमेंट के लिए $522,764 था।

मकान अभी भी पूछ मूल्य से अधिक के लिए बेच रहे हैं, हालांकि हाल की स्मृति में उनके पास से कम के लिए। बेचने वाली संपत्तियों में से लगभग आधी 5-10% से अधिक की माँग पर बिक रही हैं - हालाँकि 10 से अधिक संपत्तियाँ 20% से ऊपर की सूची में बिकीं और एक सूची में 31% के लिए बेची गई!

"मूल सूची मूल्य, और अंतिम बिक्री मूल्य, अभी भी कुछ महीने पहले की तुलना में बहुत कम हैं, लेकिन यह दिलचस्प है कि खरीदार अभी भी कुछ संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धा करने के इच्छुक हैं, इसके बावजूद बाजार में 800 से अधिक सक्रिय लिस्टिंग हैं। .. लगभग तिगुना जो जुलाई 2021 में उपलब्ध था, ”टुरवे कहते हैं।

जून 2022 के पिछले महीने की तुलना में बिक्री की संख्या में 31% की गिरावट आई है। जबकि जैसे-जैसे हम गर्मियों में आगे बढ़ते हैं, बिक्री की संख्या में हमेशा कमी होती है, 31% की गिरावट 10-15% की कमी की तुलना में बहुत अधिक है जिसकी आमतौर पर अपेक्षा की जाती है।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, अधिक इन्वेंट्री उपलब्ध है - एक प्रवृत्ति जो गर्मियों के अंत और उसके बाद भी जारी रहने की संभावना है, REALTOR® का कहना है। महीनों की इन्वेंट्री 28% बढ़कर 2.32 हो गई, एक ऐसी संख्या जो लंबे समय से नहीं देखी गई है।

टर्वे कहते हैं, "सब कुछ, यह एक जैसा ही है। खरीदार और विक्रेता अब उस बाजार से पूरी तरह अवगत हैं, जिसमें हम हैं। यदि आप गिरते बाजार में खरीदारी करना चाहते हैं, तो आपको बहुत सावधान रहने की जरूरत है और सुनिश्चित करें कि आपको बहुत अच्छा सौदा मिले। विक्रेताओं को यह समझने की आवश्यकता है कि उन्हें मिलने वाला पहला प्रस्ताव संभवतः सबसे अधिक होगा और समय उनके पक्ष में नहीं है, कीमतों में हर महीने हजारों डॉलर की गिरावट आती है। ”

रियल एस्टेट एजेंट ब्रैड वायल्ड और ग्रेग टर्वे के साथ किचनर और वाटरलू में नवीनतम बाजार रुझानों के साथ अद्यतित रहें। दौरा करनाGoWylde टीमया अधिक जानकारी के लिए 519-826-7109 पर कॉल करें।




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